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Baufinanzierung in Frankfurt am Main: Ihr Konzept, Ihre Entscheidung
Eine gute Baufinanzierung passt zu Ihrem Einkommen, Ihrer Lebensplanung und Ihrem Sicherheitsbedürfnis, nicht nur zum günstigsten Zins des Tages. Wir entwickeln mit Ihnen dieses Konzept, vergleichen danach die Angebote der Banken und begleiten Sie bis zur Auszahlung. Persönlich in unserem Büro oder per Video.
Für wen ist unsere Baufinanzierungsberatung gedacht?
- Erstkäufer, die wissen möchten, wie viel Immobilie sie sich leisten können
- Familien, die mehr Platz brauchen und Sicherheit bei der Rate wollen
- Selbstständige und Freiberufler: Wir wissen, welche Unterlagen Banken bei schwankendem Einkommen sehen wollen
- Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung finanzieren möchten
- Internationale Kundinnen und Kunden, die in Frankfurt am Main leben und arbeiten: Beratung auch auf Englisch
Wie läuft Ihre Baufinanzierung mit uns ab?
1. Budget und Konzept klären
Wie viel Eigenkapital wollen Sie einsetzen? Welche Rate fühlt sich auch in zehn Jahren noch gut an? Wir rechnen mit Ihnen gemeinsam und offen, auch mit den Kaufnebenkosten.
2. Die passenden Bausteine kombinieren
Annuitätendarlehen, Volltilger, Förderkredit, Bausparvertrag: Welche Kombination sinnvoll ist, hängt von Ihrem Vorhaben und Ihrer Lebenssituation ab. Wir erklären Ihnen die Unterschiede verständlich.
3. Banken vergleichen
Erst wenn das Konzept steht, holen wir Angebote ein, von regionalen Sparkassen und Volksbanken bis zu überregionalen Banken. Über unsere Plattformpartner haben wir Zugang zu den Angeboten von über 500 Darlehensgebern, also Banken, Sparkassen und Versicherungen.
4. Unterlagen, Bank, Notar
Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen vollständig und bankfertig zusammenzustellen, und bleiben bis zur Auszahlung Ihr Ansprechpartner.
Mit welchen Kaufnebenkosten rechnen Sie in Hessen?
Beim Kauf fallen neben dem Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten und gegebenenfalls eine Maklerprovision an. In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises (§ 1 Hessisches Gesetz über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer, gültig seit 01.08.2014; Stand Oktober 2026). Mit unserem Budgetrechner → sehen Sie die Nebenkosten auf einen Blick; eine Beispielrechnung steht im Ratgeber Kaufnebenkosten. Erstkäufer in Hessen können unter Umständen das Hessengeld erhalten. Mehr dazu unter Fördermittel & KfW → und im Ratgeber Hessengeld.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?
Die Bank prüft Ihre Einkommens- und Vermögenssituation und die Immobilie. Typisch sind Ausweis, Einkommensnachweise (bei Selbstständigen BWA, Bilanzen und Steuerbescheide), Eigenkapitalnachweise und Objektunterlagen wie Exposé, Grundbuchauszug und Teilungserklärung. Einen Überblick gibt unsere Unterlagen-Checkliste (PDF); Ihre persönliche Liste besprechen wir im Erstgespräch.
Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungszusage?
Wenn uns alle Unterlagen vorliegen, erhalten Sie die Finanzierungszusage in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen.
Wann wird das Darlehen ausgezahlt?
Sobald die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, in der Regel nach Eintragung der Grundschuld. Wie lange die Eintragung dauert, hängt vom Grundbuchamt ab. In eiligen Fällen kann eine Rangbescheinigung des Notars helfen.
Kann ich als Selbstständiger finanzieren?
Ja. Selbstständige mit geregeltem Einkommen sind grundsätzlich finanzierbar. Entscheidend ist, wie Ihre Unterlagen aufbereitet sind. Dabei unterstützen wir Sie.
Kann ich auch eine Immobilie im Ausland finanzieren?
Unter bestimmten Bedingungen ja. Das hängt stark vom Land und Objekt ab. Sprechen Sie uns gerne an.
Was kostet ein Finanzierungsvermittler?
Bei einer Baufinanzierung erhalten wir eine Provision vom Kreditinstitut, für Sie entstehen keine zusätzlichen Beratungskosten.
Bank oder Finanzierungsvermittler: Was ist für eine Baufinanzierung in Frankfurt am Main besser?
Ihre Hausbank bietet Ihnen in der Regel nur ihre eigenen Darlehen an. Als unabhängiger Vermittler vergleichen wir die Angebote von über 500 Darlehensgebern und begleiten Sie bis zur Auszahlung. Ist das Angebot Ihrer Hausbank am Ende das beste, sagen wir Ihnen das auch.
Welche Kaufnebenkosten fallen in Frankfurt am Main an?
In Hessen 6 % Grunderwerbsteuer, dazu Notar und Grundbuch (wir planen rund 2 % ein) und gegebenenfalls Ihr Anteil an der Maklerprovision. Eine Beispielrechnung finden Sie im Ratgeber Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main.
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Sie haben eine Immobilie im Blick oder wollen erst einmal Ihr Budget kennen? Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO · Vermittlerregister D-W-125-3L51-33 (www.vermittlerregister.info)