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Kapitalbeschaffung: zusätzliches Kapital aus Ihrer Immobilie
Sie besitzen bereits eine Immobilie und benötigen zusätzliches Kapital? Wir suchen mit Ihnen die passende Lösung, zum Beispiel über eine Absicherung im 2. Rang. Es gibt auch Banken, die sich für ihr Darlehen nicht ins Grundbuch eintragen lassen. Wir begleiten Vorhaben ab etwa 50.000 €.
Wofür brauchen Sie das Kapital?
- Liquiditätsbeschaffung, zum Beispiel für private oder geschäftliche Vorhaben
- Zwischenfinanzierung, zum Beispiel bis zum Verkauf einer Immobilie
- weitere Vorhaben: Sprechen Sie uns an, wir prüfen, was möglich ist
Wie funktioniert die Absicherung im 2. Rang?
Ihre Immobilie dient als Sicherheit. Ist für Ihre bestehende Finanzierung bereits eine Grundschuld eingetragen, kann eine weitere Bank ihr Darlehen im 2. Rang dahinter absichern. Manche Banken verzichten ganz auf eine Eintragung im Grundbuch. Welche Lösung zu Ihnen passt, hängt von Ihrer Immobilie, Ihrem Einkommen und Ihrem Vorhaben ab.
Was Sie von uns erwarten können
- eine bankfertige Aufbereitung Ihres Vorhabens
- gezielte Ansprache passender Banken
- einen festen, persönlichen Ansprechpartner
Häufige Fragen
Ab welchem Betrag lohnt sich das Gespräch?
Wir begleiten Kapitalbeschaffungen ab etwa 50.000 €.
Muss meine Immobilie schuldenfrei sein?
Nein. Ist sie noch belastet, kann ein weiteres Darlehen im 2. Rang abgesichert werden. Wie viel Spielraum besteht, hängt vom Wert der Immobilie und den bestehenden Grundschulden ab.
Welche Unterlagen brauchen Banken?
Typisch sind Ihre Einkommens- und Vermögensnachweise, Unterlagen zur Immobilie wie Grundbuchauszug und Wohnflächenberechnung sowie Angaben zu bestehenden Darlehen. Einen Überblick gibt unsere Unterlagen-Checkliste (PDF).
Sprechen Sie uns an: Wir prüfen gemeinsam, welche Lösung zu Ihrer Immobilie passt.